Foto (
Porzione di quadrifamiliare in vendita
4 locali
101 Mq
2 bagni
Porzione di quadrifamiliare in vendita
Condividi su
Twitter
Descrizione annuncio
Villa Claudia- via Marco Aurelio- in una delle zone più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare angolare di recente costruzione, caratterizzata da ottima esposizione a sud e da ampie aree esterne curate nei minimi dettagli.
La casa è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato con cemento stampato e in parte rifinito con prato sintetico, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli spazi esterni sono già attrezzati con arredi da giardino, verande, mobili da esterno e tende da sole Tempotest, offrendo un ambiente ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.
La proprietà è dotata di un cancello carrabile automatico, che consente di entrare e parcheggiare comodamente l’auto all’interno, e di un cancello pedonale per l’accesso a piedi. All’interno è presente anche una colonnina Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici.
All’interno, l’abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con box doccia, un portico coperto e abitabile ideale per pranzi o cene all’aperto, e un garage di circa 22 mq con basculante motorizzata.
Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, un bagno con box doccia e finestra, un balcone e un terrazzo perimetrale che circonda la casa.
La villa è dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A3, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pannello solare, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi in PVC triplo vetro a taglio termico Nurith, grate e persiane blindate, portone d’ingresso blindato e predisposizione per aria condizionata su entrambi i piani.
La posizione è davvero strategica: la zona è servita da negozi, supermercati, farmacia e si trova a soli 850 metri dalla stazione ferroviaria, che garantisce ottimi collegamenti con i principali centri vicini.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e indipendente, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi.
INFORMAZIONI CATASTALI:
- CATEGORIA: A/7; VANI: 5,5; RENDITA: 752,74 €
- CATEGORIA: C/6; RENDITA: 117,13 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONDOMINIO:assente
- INFISSI: persiane blindate, pvc triplo vetro taglio termico Nurith, portone blindato
- ANNO COSTRUZIONE: 2021
- STATO IMMOBILE: ottimo
- RISCALDAMENTO: autonomo a pavimento con metano
-VARIE:pannello solare, pannello fotovoltaico 3kw, predisposizione condizionatori, cancello pedonale, cancello carrabile, colonnina Wallbox per auto elettrica.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Nelle vicinanze
Trasporto pubblico
Scuole
Farmacia
Ospedali
Supermercati
Negozi
Bar
Ristoranti
Caratteristiche
Prezzo
Rata mutuo
Spese annue
Proponi il tuo prezzo
Calcola Mutuo
Altre caratteristiche
Classe Energetica
Ti interessa visionare l'immobile?
Fissa un appuntamento
Richiedi informazioni
Anzio Colonia Srl
Via Ardeatina, 152 00042 Anzio (RM)
Il nostro staff
-
Veronica Zecchinelli
Affiliata
-
Eleonora Bartolomei
Coordinatrice
-
Federica Zecchinelli
Coordinatrice
Anzio Colonia Srl
Via Ardeatina, 152 00042 Anzio (RM)
+393517389837
2025 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy
Fissa un appuntamento
Compila il modulo per fissare un appuntamento. Verrai ricontattato al più presto!